Beschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage Nähe Schloss Welzenegg zu verkaufen.
Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dieses Einfamilienhaus in einer schönen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim genau nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage schaffen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Wohngegend überzeugt durch gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus bietet:
- Umfangreiche Sanierungsmöglichkeiten: Gestalten Sie Wohnräume, Küche, Bäder und Außenbereiche ganz individuell nach Ihrem Geschmack.
- Eine angenehme Größe mit Freiraum für die ganze Familie
- Potential für die Gestaltung eines traumhaften Gartens
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – ob als gemütliches Familiennest oder als modernes, energieeffizientes Eigenheim. Profitieren Sie von der exzellenten Lage und lassen Sie dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass das Haus selbst durchaus charmant ist. Es bedarf jedoch umfangreichen und durchgreifenden Sanierungsmaßnahmen. Es wäre auch ein Abriss und Neubau oder tlw. Abriss und Neubau denkbar. Gleiches trifft auf die Garage und das Nebengebäude zu.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.
Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.
Flächen
- rd. 124 m² Wohnnutzfläche
- tlw. unterkellert
- Garage
- Nebengebäude (verm. abbruchreif)
Grundflächen
- 726 m² Grundfläche
Lage
hervorragende Lage, sehr zentral, gute Infrastruktur, sonnig, Nahversorger in naher Umgebung vorhanden, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
Baujahr
rd. 1920er Jahe Errichtung kleines Haus
rd. 1971-1973 erfolgte ein Zubau mit Keller
rd. 1958 Garage
Konditionen / Zahlen
| Kaufpreis: | € 295.000 |
| Betriebskosten: | auf Anfrage! |
| Übernahme: | ab sofort! |
| Kaufnebenkosten: | Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters |
Ein Immobilienangebot von Simon Immobilien - Immobilienmakler Klagenfurt
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