Immobilien in Völkermarkt - Trends und Entwicklungen

Immobilien Kärnten

 

Inhalt dieses Beitrags

Lohnen sich Immobilien in Völkermarkt als Investition?

Auf was Sie beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Völkermarkt achten sollten!

 

  Inhalt

       
1. Immobilien in Völkermarkt
Entwicklung von Wohnimmobilien
Völkermarkt im Überblick

2. Immobilien in der Stadt Völkermarkt
Häuser und Wohnungen
Ist Völkermarkt lebenswert?
Lagebedingungen

3. Immobilien im Bezirk Völkermarkt
Seenregion Klopeiner See Südkärnten
Häuser und Wohnungen am Klopeiner See
Häuser und Wohnungen am Turnersee
Häuser und Wohnungen am Gösselsdorfer See

4. Investorentipp - Völkermarkt
Bevorzugte Wohnlagen in Völkermarkt

5. 10 Gründe zum Kauf einer Immobilie
       
       

 

 

 1 Immobilien in Völkermarkt

Als Immobilienmakler bzw. professionelles Immobilienunternehmen haben wir stets einen Blick auf die Entwicklung von Wohnimmobilien - sprich Häuser und Wohnungen – im Bezirk Völkermarkt sowie auch auf Gewerbeliegenschaften bzw. Gewerbeimmobilien und Grundstücke.

Dabei ist es für uns sehr wichtig den Markt genau zu beobachten, um unseren Kunden eine profunde Beratung zu bieten. Wir können mit Stolz behaupten, stets zu wissen wie sich die Region verändert, was aktuell am Markt angeboten bzw. verkauft und was geplant wird.

Ebenfalls haben wir einen fundierten Überblick über die aktuell begehrten Lagen für Immobilieninvestments (Anlageimmobilien) sowie den Immobilienpreisen im Stadtgebiet und den einzelnen Bezirken.

 

 

Völkermarkt im Überblick

Die Stadt Völkermarkt hat knapp 11.000 Einwohner (Jän. 2019) und liegt auf einem Hügelvorsprung oberhalb der Drau, welche -vor Ort- auch als Stausee bezeichnet wird. Der Stausee steht zum Teil unter Naturschutz (Drau Auen) und beherbergt eine große Artenvielfalt an verschiedenen Tieren und Wasserbewohnern.

Die Stadt selbst ist sehr gut über die A2 Südautobahn erreichbar. Des Weiteren sind die "Nachbarstädte" wie Klagenfurt, Villach, Wolfsberg, St. Veit oder Althofen leicht zu erreichen. Auch Graz, Wien oder die Nachbarländer Italien und Slowenien, sind schnell erreichbar.

Der Bezirk Völkermarkt hat rd. 42.000 Einwohner (Jän. 2019) und wird zukünftig von der Hochleistungsstrecke "Koralmbahn" erschlossen.

Völkermarkt ist mit seinen vielen Seen, den wundervollen Bergen, den Rad- und Wanderwegen, den Flüssen, Teichen und Bächen sowie vielen weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ein Eldorado für Radfahrer, Wanderer, Angler, Sportler, Kletterer, Künstler, Urlauber, Einheimische, Familien und Kinder.

 

2 Immobilien in der Stadt Völkermarkt

Häuser und Wohnungen in Völkermarkt

Das Stadtgebiet von Völkermarkt hat sich über die letzten 15 Jahre verändert. Der Trend zur Ansiedelung von Nahversorgern und Fachmarktzentren außerhalb des Stadtzentrums, bis hin zur Entstehung von Einfamilienhaussiedlungen in Stadtrandgebieten, wird das Stadtzentrum nunmehr von Gastronomielokalen, Bekleidungsgeschäften, Ärzten, uvm. gezeichnet. Besonders hervorzuheben sind die traditionsträchtigen Altstadthäuser, welche jedes für sich eine kleine Geschichte erzählt. 

Natürlich dürfen auch die Neubauwohnungen und Bauträgerprojekte sowie die Neubau-Häuser, dessen Anzahl in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist, nicht fehlen. Zur Zeit sind mehrere Bauträgerprojekte in Planung bzw. Ausführung. Hier werden Wohnungen in gehobenem Immobilien Standard errichtet.

Die dabei am Markt angebotenen Immobilienpreise für Neubauwohnungen in Völkermarkt, liegen derzeit zwischen € 2.850 bis € 3.390 / m², je nach Lage und Ausstattung.

Ist Völkermarkt lebenswert?

Fällt der Begriff "urbanes Wohnen" denkt man in erster Linie an eine Großstadt und nicht an eine Stadt wie Völkermarkt. Genau hier bietet Völkermarkt seine Vorzüge. Ein nicht "überlaufener" urbaner Wohnraum mit einem Überangebot an Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, moderaten Immobilienpreisen und einer angenehmen Mischung aus Landschaft und Stadtflair mit vielen Nahversorgern.

Lässt man seine Blicke in Richtung Jauntal schweifen, liegen einem die Berge zu Füßen (siehe Bild unten). Skifahrer, Wanderer und Frischluft-Enthusiasten kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zusätzlich können sich die Menschen an der wunderbaren Seen Region Klopeiner See Südkärnten, mit mehreren Seen und einem eigenen Golfplatz, erfreuen. 

  

Völkermarkt ist in vielerlei Hinsicht lebenswert

 

 

 

Lage

Wie bereits erwähnt, Völkermarkt liegt verkehrstechnisch besonders begünstigt. Durch die Lage an der A2-Südautobahn sind Klagenfurt, Villach, St. Veit, Graz oder Wien, schnell und bequem erreichbar. Durch die südliche Lage sind unsere Nachbarländer Slowenien, Italien und Kroatien, auch für spontane Wochenendreisen oder Tagesausflüge, ohne große Mühen zu erreichen. Zukünftig wird die Koralmbahn durch den Bezirk Völkermarkt führen und so die Region weiter erschließen. 

In der Stadt Völkermarkt sind sämtliche Nahversorger, welche für den Täglichen Bedarf benötigt werden, vorhanden. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Versicherungen, Restaurants, Geschäfte, Lokale, uvm., befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet.

 

3 Immobilien Bezirk Völkermarkt

Seen Region - Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See

 

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Klopeiner See

Die Nachfrage nach Immobilien am und rund um den Klopeiner See ist im Moment sehr hoch. Die Preise für Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See, bewegen sind im Moment zwischen € 2.750,- bis € 3.300,- / m²

Grundstücke und Häuser in direkter Seelage, sprich mit eigenem Seezugang, sind sehr rar und werden (im Moment und je nach Bebauungs-/ Nutzungsmöglichkeit) zwischen € 300 bis über € 1.000 / m² gehandelt.

  

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Turnersee Kärnten

Der Turnersee, welcher nur rd. 1,5 Kilometer vom Klopeiner See entfernt liegt, ist ein wundervoller Badesee mit unverbautem Seeufer. Die Seegrundstücke befinden sich vorwiegend am Süd-West-Ufer und sind meist nur mit Badekabinen bebaut. Seehäuser oder Wohnungen sucht man hier vergebens. Durch natürliche Idylle, welche von der umliegenden Berglandschaft unterstrichen wird, gilt der Turnersee als der etwas ruhigere See. Für die Kaufinteressierten, aktuell wird nur ein einziges Seegrundstück / Badegrundstück am Turnersee mit einem Preis von ca. € 245,- / m² angeboten.

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Gösselsdorfer See Kärnten

Im Unterkärntner Seengebiet gilt der Gösselsdorfer See, als der naturbelassenste See. Seegrundstücke werden keine Angeboten, ebenso gibt es auch keine Bebauung am Seeufer. Es gibt ein öffentliches Strandbad welches sich an der Westseite des Sees befindet. Grundstücke welche zur Bebauung geeignet sind, befinden sich rd. 950 m nördlich. Diese sind mit Ferienhäuser und Einfamilienhäuser bebaut bzw. zu dessen Bebauung geeignet.

Grundstückspreise sowie Immobilienpreise für Einfamilienhäuser liegen hier im Gemeindedurchschnitt.

 


» In Völkermarkt Immobilien kaufen bzw. in Immobilien investieren? «

Werden die Vorteile von Immobilien, sprich Häuser, Wohnungen, Grundstücke, in Völkermarkt näher betrachtet, so liegen diese klar auf der Hand. Im Vergleich zu Immobilien in anderen Städten sowie deren Randbezirken, sind die Preise für Völkermarkter Immobilien besonders attraktiv. Auch gebrauchte Immobilien sind im Vergleich sehr preiswert.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder nähere Informationen zur Stadt Völkermarkt bzw. zum Bezirk Völkermarkt, zu einzelnen Stadtvierteln, Wohngegenden, guten / schlechten Lagen, welche Wohnungsgrößen zur Vermietung besser geeignet sind, etc. benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren.

Beratung gerne auch in Englisch.

Immobilienmakler Völkermarkt - Simon Immobilien

 

 


!! Simon Immobilien Tipp - Investorentipp für Völkermarkt !!

Bevorzugte Wohnlagen in Völkermarkt

  • Völkermarkt - Innere Stadt
  • Völkermarkt - Ritzing
  • Völkermarkt - Kreuzbergl
  • Völkermarkt - Neubruch
  • Gemeinde St. Kanzian am Klopeinersee

 

 


◊ Information - Immobilienmakler Völkermarkt 

Sie suchen nach einem Immobilienmakler in Völkermarkt? Sie haben weitere Fragen oder benötigen noch nähere Informationen zur Stadt, zu einzelnen Stadtvierteln, Wohngegenden, guten / schlechten Lagen, optimalen Wohnungsgrößen zur Vermietung, etc.?

Sie möchten Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? 

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir sind auf den Unterkärntner Immobilienmarkt spezialisiert.

Immobilienberatung gerne auch in Englisch durch Immobilienmakler Simon Immobilien

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Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist um in Immobilien zu investieren!

 

 

10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Völkermarkt zu kaufen. Wir nennen Ihnen 10 Gründe die dafür sprechen:

 


1.
   Schöne Wohnungen in Völkermarkt sind gefragt
2.   Derzeitige Zinsbelastung bei Krediten sehr niedrig
3.   Immobilien profitierten in letzten Jahren von Wertzuwachs
4.   Durch Immobilienvermietung Altersvorsorge sichern
5.   Attraktive Immobilienpreise in Völkermarkt
6.   Mieten können an Inflation angepasst werden
7.   Hohe Lebensqualität durch Einfluss der Region
8.   Passives Einkommen durch Immobilienvermietung
9.   Immobilien gelten – nicht wie Bargeld – als krisensicher
10. Steuervorteile

 

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

 

 

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen

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