Immobilien Klagenfurt am Wörther See

Inhalt dieses Beitrags

Bietet Klagenfurt noch Potential für die Immobilienwirtschaft oder ist der Zenit schon erreicht?

1. Immobilien in Klagenfurt

Immobilien in Klagenfurt

Kurze Informationen zu Klagenfurt

Die Stadt Klagenfurt hat über 100.000 Einwohner und ist die Landeshauptstadt Kärntens. Sie ist gleichzeitig auch die größte Stadt Kärntens und die sechstgrößte Stadt Österreichs. Im Westen grenzt die Stadt direkt an den weltbekannten Wörthersee und wurde bereits dreimal mit dem Europa-Nostra-Diplom für Revitalisierung ausgezeichnet. Klagenfurt hat außerdem 15 Städtepartnerschaften und bietet eine wunderbare historische Altstadt. Durch die Universität sowie vielen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt auch bei jungen Menschen besonders beliebt. Die Verkehrsinfrastruktur bietet neben einem eigenen Flughafen, direkte Autobahnanbindungen, Zuganbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien

Klagenfurt ist ein begehrter Standort für die Immobilienwirtschaft. Werden die Immobilienpreise mit anderen Landeshauptstädten verglichen, so fällt auf, dass Klagenfurt vergleichsweise interessante Immobilienpreise bietet. Besonders Anlageimmobilien sind für Immobilieninvestoren besonders interessant. In einer Zeit von steigenden Kaufpreisen, ist das Verhältnis von Nettomiete / Kaufpreis in Klagenfurt besonders interessant. 

Warum Klagenfurt am Wörther See so begehrt ist

Klagenfurt ist zum einen die Landeshauptstadt, zum anderen bietet Klagenfurt durch die Universität sowie die umliegenden Seen (vor allem den Wörthersee) und die zauberhafte Altstadt, besonderen Flair für jung und alt. Im Süden zieren die Alpen die Landschaft und im Westen grenzt die Stadt direkt an den Wörther See. Freizeitaktivitäten, Lauf- und Radwege sowie Abendunterhaltung und Kulinarik, liegen einen in Klagenfurt zu Füßen. Im Stadtzentrum ziert der Lindwurmbrunnen - das Wahrzeichen der Stadt - den Neuen Platz. Ebenso wunderbar ist die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien. Von Klagenfurt nach Tarvis werden lediglich rd. 40 Autominuten benötigt und schon gibt es eine ordentliche Portion italienisches Flair. 

Hohe Lebensqualität in Klagenfurt

Der Bauboom sowie das große Interesse an der Immobilienwirtschaft und die damit einhergehenden Modernisierungen, heben den Immobilien Standard erheblich an. Gefördert von hervorragender Lebensqualität durch die Makrolage sowie die Nähe zu den Nachbarländern, ist Klagenfurt absolut lebenswert. 

Klagenfurt Veranstaltungen - Klagenfurt Kino - Klagenfurt Altstadt

2. Investorentipp für die Stadt Klagenfurt

Immobilien Wörther See

Der Wörther See ist seit jeher ein Magnet für Menschen aus aller Welt. Immobilienpreise am und rund um den Wörthersee variieren, je nach Standort, sehr stark. Liegenschaften mit direktem Seezugang sind absolute Raritäten und werden zu sehr exklusiven Preisen gehandelt. Lagen rund um den See, also in Seenähe jedoch ohne Seeblick, finden sich zu ortsüblichen Preisen. Zu den Bekanntesten Orten am Wörther See zählen Velden, Pörtschach, Krumpendorf, Reifnitz und Maria Wörth.

In Klagenfurt Immobilien vermieten?

In Klagenfurt eine Wohnung zur Vermietung kaufen?

Sie möchten eine Wohnung zur Vermietung in Klagenfurt kaufen und sind sich unsicher ob Klagenfurt die richtige Stadt dafür ist? Dann haben wir ein paar Fakten die mehr als dafür sprechen:

• Klagenfurt hat über 100.000 Einwohner
• eigene Universität
• grenzt direkt an den Wörther See
• traumhafte Landschaft mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• sehr gute Infrastruktur
• attraktive Immobilienpreise im Vergleich der Landeshauptstädte
• schöne gepflegte Stadt
• freundliche Menschen
• interessante Unternehmen haben einen Firmensitz in Klagenfurt
• für die Immobilienwirtschaft gibt es noch extrem viel Potential

Eine Wohnung, welche die Kriterien einer Anlagewohnung / Vorsorgewohnung erfüllt (Lage, Größe, Preis, Ausrichtung, Zustand, Ausstattung, etc.), lässt sich in Klagenfurt wunderbar und unkompliziert vermieten.

Sollten Sie ein Beratungsgespräch mit einem Fachmann (z.B. einem Immobilienmakler aus Klagenfurt) in Erwägung ziehen, besonders wenn Sie in Klagenfurt nicht ortskundig sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten, stehen wir von Simon Immobilien gerne zu Ihrer Verfügung.

Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne Kontaktieren - Immobilienmakler Klagenfurt - Simon Immobilien

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3. 10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Klagenfurt zu kaufen. Wir nennen Ihnen auch 10 Gründe die dafür sprechen:

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Klagenfurt

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein weiterer Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen.