Immobilien Kärnten

Inhalt dieses Beitrags

Lohnen sich Immobilien in Völkermarkt als Investition?

Auf was Sie beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Völkermarkt achten sollten!

 1 Immobilien in Völkermarkt

Als Immobilienmakler bzw. professionelles Immobilienunternehmen haben wir stets einen Blick auf die Entwicklung von Wohnimmobilien - sprich Häuser und Wohnungen – im Bezirk Völkermarkt sowie auch auf Gewerbeliegenschaften bzw. Gewerbeimmobilien und Grundstücke.

Dabei ist es für uns sehr wichtig den Markt genau zu beobachten, um unseren Kunden eine profunde Beratung zu bieten. Wir können mit Stolz behaupten, stets zu wissen wie sich die Region verändert, was aktuell am Markt angeboten bzw. verkauft und was geplant wird.

Ebenfalls haben wir einen fundierten Überblick über die aktuell begehrten Lagen für Immobilieninvestments (Anlageimmobilien) sowie den Immobilienpreisen im Stadtgebiet und den einzelnen Bezirken.

Völkermarkt im Überblick

Die Stadt Völkermarkt hat knapp 11.000 Einwohner (Jän. 2019) und liegt auf einem Hügelvorsprung oberhalb der Drau, welche -vor Ort- auch als Stausee bezeichnet wird. Der Stausee steht zum Teil unter Naturschutz (Drau Auen) und beherbergt eine große Artenvielfalt an verschiedenen Tieren und Wasserbewohnern.

Die Stadt selbst ist sehr gut über die A2 Südautobahn erreichbar. Des Weiteren sind die "Nachbarstädte" wie Klagenfurt, Villach, Wolfsberg, St. Veit oder Althofen leicht zu erreichen. Auch Graz, Wien oder die Nachbarländer Italien und Slowenien, sind schnell erreichbar.

Der Bezirk Völkermarkt hat rd. 42.000 Einwohner (Jän. 2019) und wird zukünftig von der Hochleistungsstrecke "Koralmbahn" erschlossen.

Völkermarkt ist mit seinen vielen Seen, den wundervollen Bergen, den Rad- und Wanderwegen, den Flüssen, Teichen und Bächen sowie vielen weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ein Eldorado für Radfahrer, Wanderer, Angler, Sportler, Kletterer, Künstler, Urlauber, Einheimische, Familien und Kinder.

2 Immobilien in der Stadt Völkermarkt

Häuser und Wohnungen in Völkermarkt

Das Stadtgebiet von Völkermarkt hat sich über die letzten 15 Jahre verändert. Der Trend zur Ansiedelung von Nahversorgern und Fachmarktzentren außerhalb des Stadtzentrums, bis hin zur Entstehung von Einfamilienhaussiedlungen in Stadtrandgebieten, wird das Stadtzentrum nunmehr von Gastronomielokalen, Bekleidungsgeschäften, Ärzten, uvm. gezeichnet. Besonders hervorzuheben sind die traditionsträchtigen Altstadthäuser, welche jedes für sich eine kleine Geschichte erzählt. 

Natürlich dürfen auch die Neubauwohnungen und Bauträgerprojekte sowie die Neubau-Häuser, dessen Anzahl in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist, nicht fehlen. Zur Zeit sind mehrere Bauträgerprojekte in Planung bzw. Ausführung. Hier werden Wohnungen in gehobenem Immobilien Standard errichtet.

Die dabei am Markt angebotenen Immobilienpreise für Neubauwohnungen in Völkermarkt, liegen derzeit zwischen € 2.850 bis € 3.390 / m², je nach Lage und Ausstattung.

Ist Völkermarkt lebenswert?

Fällt der Begriff "urbanes Wohnen" denkt man in erster Linie an eine Großstadt und nicht an eine Stadt wie Völkermarkt. Genau hier bietet Völkermarkt seine Vorzüge. Ein nicht "überlaufener" urbaner Wohnraum mit einem Überangebot an Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, moderaten Immobilienpreisen und einer angenehmen Mischung aus Landschaft und Stadtflair mit vielen Nahversorgern.

Lässt man seine Blicke in Richtung Jauntal schweifen, liegen einem die Berge zu Füßen (siehe Bild unten). Skifahrer, Wanderer und Frischluft-Enthusiasten kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zusätzlich können sich die Menschen an der wunderbaren Seen Region Klopeiner See Südkärnten, mit mehreren Seen und einem eigenen Golfplatz, erfreuen. 

Völkermarkt ist in vielerlei Hinsicht lebenswert

Lage

Wie bereits erwähnt, Völkermarkt liegt verkehrstechnisch besonders begünstigt. Durch die Lage an der A2-Südautobahn sind Klagenfurt, Villach, St. Veit, Graz oder Wien, schnell und bequem erreichbar. Durch die südliche Lage sind unsere Nachbarländer Slowenien, Italien und Kroatien, auch für spontane Wochenendreisen oder Tagesausflüge, ohne große Mühen zu erreichen. Zukünftig wird die Koralmbahn durch den Bezirk Völkermarkt führen und so die Region weiter erschließen. 

In der Stadt Völkermarkt sind sämtliche Nahversorger, welche für den Täglichen Bedarf benötigt werden, vorhanden. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Versicherungen, Restaurants, Geschäfte, Lokale, uvm., befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet.

3 Immobilien Bezirk Völkermarkt

Seen Region - Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Klopeiner See

Die Nachfrage nach Immobilien am und rund um den Klopeiner See ist im Moment sehr hoch. Die Preise für Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See, bewegen sind im Moment zwischen € 2.750,- bis € 3.300,- / m²

Grundstücke und Häuser in direkter Seelage, sprich mit eigenem Seezugang, sind sehr rar und werden (im Moment und je nach Bebauungs-/ Nutzungsmöglichkeit) zwischen € 300 bis über € 1.000 / m² gehandelt.

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Turnersee Kärnten

Der Turnersee, welcher nur rd. 1,5 Kilometer vom Klopeiner See entfernt liegt, ist ein wundervoller Badesee mit unverbautem Seeufer. Die Seegrundstücke befinden sich vorwiegend am Süd-West-Ufer und sind meist nur mit Badekabinen bebaut. Seehäuser oder Wohnungen sucht man hier vergebens. Durch natürliche Idylle, welche von der umliegenden Berglandschaft unterstrichen wird, gilt der Turnersee als der etwas ruhigere See. Für die Kaufinteressierten, aktuell wird nur ein einziges Seegrundstück / Badegrundstück am Turnersee mit einem Preis von ca. € 245,- / m² angeboten.

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Gösselsdorfer See Kärnten

Im Unterkärntner Seengebiet gilt der Gösselsdorfer See, als der naturbelassenste See. Seegrundstücke werden keine Angeboten, ebenso gibt es auch keine Bebauung am Seeufer. Es gibt ein öffentliches Strandbad welches sich an der Westseite des Sees befindet. Grundstücke welche zur Bebauung geeignet sind, befinden sich rd. 950 m nördlich. Diese sind mit Ferienhäuser und Einfamilienhäuser bebaut bzw. zu dessen Bebauung geeignet.

Grundstückspreise sowie Immobilienpreise für Einfamilienhäuser liegen hier im Gemeindedurchschnitt.

10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Völkermarkt zu kaufen. Wir nennen Ihnen 10 Gründe die dafür sprechen:

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

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