Immobilien Kärnten

Inhalt dieses Beitrags

Wir schreiben das Jahr 2020 und stellen fest, dass die Nachfrage nach Immobilien in Kärnten ungebrochen ist. 

Wir sind ein Immobilienmakler Unternehmen aus Klagenfurt und sind operativ im Bereich Mittel- bzw. Unterkärnten tätig. Wir legen unseren Fokus auf Wohnimmobilien - sprich Häuser und Wohnungen – in den Bezirken Klagenfurt, Klagenfurt Land, Villach, Villach Land, Feldkirchen, St. Veit an der Glan, Völkermarkt und Wolfsberg. Wir beobachten den Immobilienmarkt sowohl aus Sicht eines professionellen Immobilienmaklers, als auch aus Sicht unserer Kunden, welche Immobilien zu Wohnzwecken oder auch als Anlageimmobilie bzw. als Immobilien Investment kaufen.

1 Immobilien - Trends und Entwicklungen in Kärnten

Dabei fällt der Trend nach wie vor auf die städtischen Bereiche. D.h. Immobilien in Klagenfurt, Villach, Völkermarkt oder auch in Wolfsberg sind dabei sehr begehrt. Dies zeichnet sich über die Immobilienpreise sowie den Preisverlauf in den vergangenen Jahren ab.

Ausnahmen der ländlichen Bereiche stellen dabei (Ferien-) Immobilien in Skiregionen wie bspw. die Turrach bzw. Turracherhöhe, das Nassfeld, Sirnitz / Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, usw., oder auch Seeimmobilien bzw. Seeliegenschaften wie Seehäuser, Seewohnungen und Immobilien in Seenähe am Wörthersee, dem Ossiachersee, dem Millstätter See, dem Faaker See oder dem Klopeiner See, dar.

Immobilien in Kärnten

Sie möchten Immobilien kaufen oder Immobilien verkaufen und wissen nicht ob Ihre Entscheidung die richtige ist? Wir möchten Ihnen nachstehend einen kurzen Überblick zur Preisentwicklung in den einzelnen Regionen in Mittel- / Unterkärnten geben sowie einen kurzen Einblick in die Bevölkerungsentwicklung geben. Dabei gliedern wir die o.a. Bezirke nach Regionen, um ein aussagekräftigeres Bild zu erhalten.

Warum ist das sinnvoll?

Großflächige Trend- und Preisangaben zu Immobilien können in Kärnten durch Ferienregionen wie Skigebiete oder Kärntner Seen massiv verfälscht werden. Daher kann keine Pauschalaussage zu regionsbezogenen Preisen für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder Ferienimmobilien (zu kaufen oder zu mieten) getroffen werden.

Damit Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen können bzw. eine Immobilie richtig kaufen können, müssen Sie genau wissen wie sich der Markt verhält, wo Chancen bestehen und vor allem worauf Sie in den kommenden Jahren Ihren Fokus richten sollten.

2 Bevölkerungszahlen und Entwicklungen

Wir verlassen uns gerne auf Zahlen. Wir haben für unsere Leser vorab die Daten der Bevölkerungsentwicklung, über die letzten 10 Jahre, erhoben. Dabei verzeichnet sich nahezu eine Stagnation der Bevölkerung Kärntens.

Bevölkerungsentwicklung Kärnten – 2009 bis 2019

Da die Anzahl der Bevölkerung in Kärnten über die letzten 10 Jahre nahezu stagniert, wollten wir wissen, ob es eine Wohnsitzverschiebung vom ländlichen hin zum städtischen Bereich gegeben hat.

Verschiebung der Bevölkerung hin ⇒ zum urbanen Wohnen

Laut den Zahlen von Statistik Austria können wir über die letzten 10 Jahre eine Verschiebung vom ländlichen hin zum städtischen Bereich erkennen.

Zukunftsentwicklung Kärnten - Bevölkerungsprognose

Zusätzlich haben wir auf Statistik Austria Zahlen zur Bevölkerungsprognose für 2020 – 2025 erhoben.

3 In Kärntner Städten Immobilien kaufen?

3.1 Immobilien in Klagenfurt

Klagenfurt Faktencheck

• Einwohner: über 100.000 Einwohner
• PLZ 9020
• größte Stadt Kärntens
• sechstgrößte Stadt Österreichs
• Wörthersee ist wärmster Alpensee in ganz Europa
• 130 km Radwegenetz
• 15 Städtepartnerschaften
• Universitätsstadt
• Literaturstadt
• Messestadt
• Klagenfurt Altstadt = historische Altstadt
• dreimal mit dem Europa-Nostra-Diplom für Revitalisierung ausgezeichnet
  
  

Interessante Orte / Veranstaltungen in Klagenfurt:

• Ironman, Altstadtzauber, Konzerte, Stadion, Klagenfurter Hütte
  
  

Verkehrsinfrastruktur:

• Klagenfurt Bahnhof / Klagenfurt HBF, Klagenfurt liegt direkt an der A2 Südautobahn (Klagenfurt Graz ca. 1h 30 min), eigener Flughafen / Klagenfurt Airport

Immobilien in Klagenfurt am Wörther See

Derzeit herrscht ein regelrechter Bauboom. Auch Klagenfurt ist aufgrund der hohen Nachfrage ein begehrter Standort für die Immobilienwirtschaft.

Vergleicht man die Immobilienpreise mit anderen Landeshauptstädten Österreichs, fällt schnell auf das Klagenfurt vergleichsweise interessante Immobilienpreise bietet. Hier werden gerne Immobilien privat gekauft wie auch als Immobilien Investment.

Klagenfurt am Wörther See ist sehr begehrt

Klagenfurt ist wegen mehrerer Faktoren sehr begehrt. Zum einen ist es die Landeshauptstadt, zum anderen durch seine Universität sowie den traumhaft schönen Wörthersee, welcher im Westen direkt an die Stadt grenzt. Der Wörthersee ist seit jeher eine der schönsten Urlaubsregionen Österreichs und ein Treffpunkt für Menschen aus aller Welt.

Immobilien Wörther See

Die Immobilienpreise rund um den Wörthersee variieren je nach Standort. Wird bspw. nach „Immobilien Velden“ gesucht, wird einem eine breite Palette geboten. Hier finden sich Immobilien zu ortsüblichen Preisen in „normalen Lagen“ ohne Seeblick, wie auch „First Class“ Immobilien zu sehr exklusiven Preisen direkt am Wasser. Gleich verhält es sich mit Immobilien in Pörtschach, Reifnitz sowie Krumpendorf am Wörthersee.

Hohe Lebensqualität in Klagenfurt

Durch die ständige Modernisierung sowie die hinzukommenden Neubauprojekte steigt der Immobilien Standard erheblich an. Die Lebensqualität wird durch die Makrolage zusätzlich gefördert. Das Bergland, die Seen, das kulturelle sowie das Freizeitangebot Kärntens, sind neben der Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien, besonders hervorzuheben.

Klagenfurt Veranstaltungen - Klagenfurt Kino - Klagenfurt Altstadt

In Klagenfurt Immobilien vermieten?

Klagenfurt Wohnung kaufen

Sie möchten eine Immobilie zur Vermietung bzw. eine Wohnung zur Vermietung in Klagenfurt kaufen und sind sich nicht sicher ob Klagenfurt die richtige Stadt dafür ist. Unserer Erfahrung nach lässt sich eine Wohnung, welche die Kriterien einer Anlagewohnung / Vorsorgewohnung erfüllt (Lage, Größe, Preis, Ausrichtung, Zustand, Ausstattung, etc.), in Klagenfurt gut und unkompliziert vermieten.

Vor dem Kauf sollten Sie unbedingt ein Beratungsgespräch mit einem Fachmann (z.B. einem Immobilienmakler aus Klagenfurt oder einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens) in Erwägung ziehen, besonders wenn Sie in Klagenfurt nicht ortskundig sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten.

Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne Kontaktieren. Beratung gerne auch in Englisch. Immobilienmakler Simon Immobilien

10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Klagenfurt zu kaufen. Wir nennen Ihnen auch 10 Gründe die dafür sprechen:

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Klagenfurt

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein weiterer Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

3.2 Immobilien in Villach

Villach Faktencheck

• Lage: direkt an der Drau
• zweitgrößte Stadt Kärntens
• siebtgrößte Stadt Österreichs
• größte Stadt Österreichs, welche nicht Landeshauptstadt ist
• Einwohner: 62.243 (Jän. 2019)
• PLZ 9500
• wichtiger Verkehrsknotenpunkt
• Villach umschließt mehrere Seen
• Urlaubsregion – Faaker See – Ossiacher See
• Zentrum = Villach Altstadt
• Villacher Kirchtag – größtes Brauchtumsfest Österreichs
• Therme / Villach Warmbad direkt am Stadtrand an der A2
• Hauptbahnhof - 5 Gehminuten zum Stadtkern
• liegt am Autobahnzubringer der A2 Südautobahn (Villach Klagenfurt - ca. 30 min)

Immobilie Villach

Auch Villach ist vom Immobilien Boom betroffen. Zahlreiche Neubau Wohnungen, Häuser und Gebäude zieren die Stadt. Sowohl in der Innenstadt als auch rund um die Stadt sowie in den angrenzenden Seen-Gebieten, finden sich zahlreiche Neubauprojekte in architektonisch ansprechender Ausführung. Villach versprüht seinen ganz eigenen Charme und ist eine überaus lebenswerte Stadt. Diese Faktoren sorgen in Kombination mit hoher Nachfrage nach Neubau-Immobilien dafür, dass Villach als Immobilienstandort durchaus interessant ist.

Villach Kino – Villach Krankenhaus – Villach Veranstaltungen

Werden Immobilienpreise mit anderen Städten Österreichs verglichen, gehört Villach gewiss nicht zum teuren Pflaster. Möchte man in Immobilien investieren, erscheint die Renditerechnung schon deutlich interessanter als in manch anderen Städten Österreichs.

Villach ist begehrt

Villach ist sicherlich wegen mehrerer Faktoren sehr begehrt. Die Stadt bietet neben seinem einzigartigen Charme, eine traumhafte Bergkulisse, viele über die Landesgrenzen bekannte Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Kombination aus Stadtleben und Natur macht die Stadt extrem lebenswert. Außerdem ist die Nähe zu Italien, den umliegenden Seen sowie der eigenen Therme (Warmbad Villach) ein weiterer Pluspunkt.

Faak am See / Faaker See – Ossiacher See

Immobilien am Faaker See sowie Immobilien am Ossiacher See sind nach wie vor sehr gefragt. Die Preise für Immobilien in direkter See Lage variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig. Wird bspw. nach „Immobilien Faaker See“ gesucht, variieren die Preise zwischen € 2.000,- bis € 9.500,- / m².

Am Ossiacher See verhält es sich ähnlich, sucht man nach „Immobilien Ossiacher See“, variieren die Preise zwischen € 2.000,- bis € 5.500,- / m². Beiden Seen bieten je nach Lage, Immobilien zu ortsüblichen Preisen, wie auch Immobilien zu sehr exklusiven Preisen (direkt am Wasser).

Hohe Lebensqualität in Villach

Durch die fortschreitende Immobilienwirtschaft werden nicht nur viele Immobilien Jobs geschaffen, auch der Immobilien Standard steigt durch die Modernisierung sowie die hinzukommenden Neubauprojekte. Dies fördert, neben der Makrolage, die Lebensqualität der dort ansässigen Menschen und wirkt sich positiv auf die gesamte Stadt aus, weil diese für Außenstehende attraktiver wird.

In Villach Immobilien mieten?

Villach Wohnung kaufen

Sie suchen eine Immobilie zum Vermieten bzw. möchten in eine Immobilie Investieren und sind sich nicht sicher ob Villach der richtige Standort dafür ist. Wenn Sie Bevölkerungsentwicklungen sowie die Entwicklungsprognosen für die Zukunft verfolgen, werden Sie feststellen, dass sowohl in der Vergangenheit als auch zukünftig (lt. Prognosen) noch mehr Menschen in den urbanen Raum abwandern. Eine Altersvorsorge in Form einer Immobilie bzw. eine Veranlagung ihres Geldes in Form einer Immobilie würde durchaus Sinn machen, vor allem in turbulenten Zeiten wie diesen.

Vor dem Kauf sollten Sie unbedingt ein Beratungsgespräch mit einem Fachmann (z.B. einem Immobilienmakler aus Villach oder einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens) in Erwägung ziehen, besonders wenn Sie in Villach nicht ortskundig sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten.

Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne Kontaktieren. Beratung gerne auch in Englisch. Immobilienmakler Simon Immobilien

10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Villach zu kaufen. Wir nennen Ihnen 10 Gründe die dafür sprechen:

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Villach

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

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 3.3 Immobilien in Völkermarkt

Völkermarkt Faktencheck

• PLZ 9100
• Einwohner: 10.889 (Jän. 2019)
• Bezirk Völkermarkt Einwohner: rd. 42.000 (Jän. 2019)
• Völkermarkt Stausee ist zum Teil Naturschutzgebiet (Drau Auen)
• Völkermarkt liegt an der Drau (wird als Völkermarkter Stausee bezeichnet)
• Völkermarkt liegt am Autobahnzubringer der A2 Südautobahn (Völkermarkt Wien ca. 2h 45 min)
• Altstadt ist zugleich Stadtkern
• Bezirk Völkermarkt liegt an der geplanten Hochleistungsstrecke der Koralmbahn
• Eldorado für Radfahrer, Wanderer, Angler, Wassersportbetreiber, Kletterer, uvm.
• 2x / Woche Wochenmarkt Völkermarkt

Immobilie Völkermarkt Stadt – Wohnungen Völkermarkt Stadt

Häuser und Wohnungen in Völkermarkt

Im Völkermarkter Stadtgebiet ist die Anzahl an Neubauwohnungen bzw. Bauträgerprojekten und Neubau-Häuser in den letzten Jahren merkbar gestiegen. Derzeit sind mehrere Projekte sowohl in Planung als auch in Ausführung. Hier entstehen Wohnungen und Häuser im gehobenen Immobilien Standard.

Die Immobilienpreise für Neubauwohnungen in Völkermarkt liegen derzeit zwischen € 2.850 bis € 3.190 / m², je nach Lage und Ausstattung.

Wohnen im Bezirk Völkermarkt Kärnten

Im Vergleich zu Städten wie Klagenfurt ist Völkermarkt gewiss kein Magnet, wenn wir über urbanes Wohnen sprechen. Dennoch hat der Bezirk Völkermarkt seinen Reiz. Hier finden Sie ein Überangebot an Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten. Die Berge liegen einem zu Füßen, die Seen-Regionen wie der Klopeinersee, Turner See, Gösselsdorfer See, Klein See, usw., sind direkt vor der Haustür. Im Winter finden sich mehrere Skigebiete wie bspw. die Petzen, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Völkermarkt ist in vielerlei Hinsicht lebenswert

Außerdem liegt Völkermarkt hervorragend. Von Völkermarkt nach Klagenfurt, Graz oder Wien, ist die Erschließung durch die A2 Südautobahn perfekt gegeben. Weiters wird der Bezirk von der Bahn erschlossen. Die Stadt Völkermarkt selbst verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen (Volks-, Hauptschule, Gymnasium, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, etc.), Apotheken, Banken, Versicherungen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Tankstellen und natürlich viele weitere ortsansässige Betriebe, welche wiederum Arbeitsplätze schaffen. Über das Jahr hinweg bietet der Bezirk viele verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen mit kulturellem Hintergrund sowie zur Unterhaltung.

Immobilien Bezirk Völkermarkt

See Regionen - Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Klopeiner See Kärnten

Immobilien am Klopeinersee sind derzeit sehr gefragt. Die Preise für eine Wohnung am Klopeinersee (Neubau, Seenähe 3-5 Gehminuten entfernt) variieren zwischen € 2.750,- bis € 3.200,- / m². Ein Grundstück am Klopeinersee bzw. ein Seegrundstück am Klopeinersee wird schon deutlich teurer, da freie Seegrundstücke sehr rar und nur noch in begrenzter Stückzahl vorhanden sind. Hier reicht die Preisspanne von ca. € 300 bis über € 1.000 / m².

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Turnersee Kärnten

Der Turnersee ist neben dem Klopeinersee ein wahres Naturspektakel. Naturbelassen und ruhig liegt er eingebettet zu Füßen der Kärntner Berge. Der Turnersee ist nur wenig bebaut, Seehäuser gibt es hier keine, dafür wunderschöne Seegrundstücke (nur Bebauung für Umkleiden usw. möglich) welche zwischendurch am Markt erscheinen. Aktuell wird nur ein einziges Seegrundstück / Badegrundstück am Turnersee mit einem Preis von ca. € 245,- / m² angeboten.

Immobilien – Häuser und Wohnungen am Gösselsdorfer See Kärnten

Der Gösselsdorfer See ist komplett naturbelassen, Seegrundstücke werden hier keine Angeboten. Es findet sich auch keine Bebauung rund um den See, lediglich ein öffentliches Strandbad befindet sich an der Westseite des Sees. Die ersten Grundstücke zur Bebauung befinden sich rd. 950 m nördlich. Dort wurden vereinzelt Ferienhäuser errichtet. Überwiegend sind jedoch einheimische in der gesamten näheren Umgebung beheimatet. Grundstückspreise sowie Immobilienpreise für Einfamilienhäuser liegen hier im Gemeindedurchschnitt.

In Völkermarkt Immobilien mieten?

Völkermarkt Wohnung kaufen

Sie suchen eine Immobilie zum Vermieten bzw. möchten in eine Immobilie Investieren und sind sich nicht sicher ob Völkermarkt der richtige Standort dafür ist. Wenn Sie Bevölkerungsentwicklungen sowie die Entwicklungsprognosen für die Zukunft verfolgen, werden Sie feststellen, dass sowohl in der Vergangenheit als auch zukünftig (lt. Prognosen) noch mehr Menschen in den urbanen Raum abwandern. Eine Altersvorsorge in Form einer Immobilie bzw. eine Veranlagung ihres Geldes in Form einer Immobilie würde durchaus Sinn machen, vor allem in turbulenten Zeiten wie diesen.

Vor dem Kauf sollten Sie unbedingt ein Beratungsgespräch mit einem Fachmann (z.B. einem Immobilienmakler aus Völkermarkt oder einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens) in Erwägung ziehen, besonders wenn Sie in Völkermarkt nicht ortskundig sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten.

Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne Kontaktieren.

Beratung gerne auch in Englisch.

Immobilienmakler Simon Immobilien

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10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Völkermarkt zu kaufen. Wir nennen Ihnen 10 Gründe die dafür sprechen:

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Völkermarkt

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

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3.4 Immobilien in Wolfsberg

Wolfsberg Faktencheck

• PLZ 9400

• Einwohner: rd. 25.000 (Jän. 2019)

• Bezirk Wolfsberg Einwohner: rd. 53.000 (Jän. 2019)

• Interessante Orte / Veranstaltungen in Wolfsberg:
  Altstadt von Wolfsberg
  Koralpe (Ski-/ Wandergebiet)
  Schloss Wolfsberg
  Brauchtumsfeste
  Theater
  Messetage
  Museen
  Wolfsberger Hütte
  Lavanttal Arena
  WAC - Wolfsberger AC

• Verkehrsinfrastruktur:
  Bahnhof (direkt in der Innenstadt)
  Wolfsberg liegt direkt an der A2 Südautobahn (Wolfsberg Wien ca. 2h 30 min)

Immobilie Wolfsberg Stadt – Wohnungen Wolfsberg Stadt

Immobilien – Häuser und Wohnungen Wolfsberg

Im Stadtkern von Wolfsberg finden sich nur wenige bis keine Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen. In stadtnaher Umgebung sowie im Bezirk Wolfsberg hingegen, finden sich zurzeit mehrere Projekte bzw. bereits fertiggestellte Wohnungen.

Die Immobilienpreise für Neubauwohnungen in Wolfsberg liegen derzeit zwischen € 2.450 bis € 3.250 / m², je nach Lage und Ausstattung.

Gebrauchte Wohnungen sind in Wolfsberg zum Teil durchaus preiswert und werden zwischen € 1.250 bis € 2.750 / m², je nach, Zustand, Lage und Ausstattung am Markt angeboten.

Wohnen im Bezirk Wolfsberg Kärnten

Wolfsberg ist eine Marktgemeinde am Fuße der Koralpe. Der Wolfsberger Stadtkern wird von einem Fluss, der Lavant, geteilt und gibt der Stadt einen besonderen Charme. Über der Stadt Wolfsberg, auf einem Hügelvorsprung, thront das Schloss Wolfsberg. Die Stadt selber ist „eher breit gestreut“, sodass der Stadtkern mit seiner Altstadt sehr überschaubar ist. Die Menschen sind freundlich und offen. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete, wie die Koralpe und das Klippitztörl, sind in wenigen Autominuten erreichbar. 

Verkehr und Infrastruktur in Wolfsberg

Von Wolfsberg aus ist Klagenfurt, Graz oder Wien, leicht zu erreichen. Wolfsberg ist direkt an der A2 Südautobahn gelegen und verfügt im Stadtkern über einen Busbahnhof sowie einem Bahnhof für Züge. Linienverkehr nach Klagenfurt, Graz, Wien, etc., ist mit Bus und Bahn ebenfalls möglich. Die Stadt selber verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen (Volks-, Mittel- und Höhere Schulen), Apotheken, Banken, Versicherungen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Tankstellen und natürlich viele weitere ortsansässige Betriebe, welche wiederum Arbeitsplätze schaffen. Über das Jahr hinweg bietet der Bezirk viele verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen mit kulturellem Hintergrund sowie zur Unterhaltung.

Interessante Immobilien im Bezirk Wolfsberg

Immobilien Koralpe – Immobilien Klippitztörl

Der Bezirk bietet neben einem starken Fußballverein, dem Wolfsberger AC oder WAC, viele Kultur- und Freizeitangebote für alle Altersschichten. Hinzu kommen mehrere Ski- und Wandergebiete in der näheren Umgebung wie die Koralpe, das Klippitztörl oder die Weinebene.

Alpenchalets Klippitztörl

Ferienhäuser am Klippitztörl sind derzeit sehr gefragt. Hier werden neu errichtete Almhütten und Chalets, direkt an der Skipiste, ab ca. € 300.000 angeboten. Dafür bekommen die Kunden, neben dem Ferienhaus, ein traumhaftes Bergpanorama, viel Bergluft und entschleunigende Atmosphäre.

Chalets Koralpe

Auf der Koralpe tauchen nur vereinzelt Immobilienangebote auf. Neu errichtete Ferienhäuser sind rar am Markt, gebrauchte Immobilien finden sich hier auch nur vereinzelt. Bei gebrauchten Ferienhäusern und Chalets auf der Koralpe, starten die Preise ab rd. € 95.000.

10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Wolfsberg zu kaufen. 

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Wolfsberg Stadt

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Bezirk Wolfsberg

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

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