Immobilien in Villach

Inhalt dieses Beitrags

Auch in Villach sind Neubauwohnungen, Sanierungen, neue Häuser und Gebäude sind begehrter denn je.

1. Immobilien in Villach

Kurze Informationen zu Villach

Die Stadt Villach liegt direkt an der Drau, welche mitten durch die Stadt fließt und gilt als Tor zu den umliegenden Seen sowie den Villacher Alpen. Villach ist mit rd. 62.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Kärntens und bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Umgeben von mehreren Seen, ist die Region auch für den Tourismus sehr attraktiv. Im Westen der Stadt liegt das Warmbad Villach, eine neu errichtete Therme unweit vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt. Durch die Nähe zu Italien sind Tagesausflüge für viele Einwohner sehr attraktiv. Jährlich findet der Villacher Kirchtag, welcher als größtes Brauchtumsfest Österreichs gilt, großen Anklang bei jung und alt. Die Verkehrsinfrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtgebiet und es gibt direkte Bus-, Zug- und Autobahnanbindungen. Außerdem gibt es ein Innerstädtisches Busnetz.

Immobilien in Villach

Auch in Villach ist der Trend nach Immobilien deutlich spürbar. Neubauwohnungen, Sanierungen, neue Häuser und Gebäude machen sich in der Stadt bemerkbar. Sowohl in der Innenstadt als auch in umliegenden Stadtvierteln und in den angrenzenden Seengebieten, entstehen zahlreiche Neubauprojekte in architektonisch ansprechender Ausführung.

Villach hat seinen ganz eigenen Charme und ist eine überaus lebenswerte Stadt. Hohe Nachfrage gepaart mit hoher Lebensqualität sorgen dafür, dass Villach als Immobilienstandort in Kärnten durchaus interessant ist.

Villach Kino – Villach Krankenhaus – Villach Veranstaltungen

Wenn die Villacher Immobilienpreise mit Preisen anderer Städte Österreichs verglichen werden, so bildet Villach gewiss nicht die Speerspitze. Wird der Immobilienmarkt nach dem Rechenstift betrachtet, erscheinen Immobilien Investments bzw. Anlageimmobilien durchaus interessanter als in manch anderen Städten Österreichs.

Villach ist begehrt

Villach ist nicht nur wegen des einzigartigen Charmes so begehrt. Die traumhafte Bergkulisse sowie bekannte Veranstaltungen und viele Freizeit- und Kulturangebote machen die Stadt so lebenswert. Die Mischung aus Stadtleben und Natur bietet vielen Menschen einen hervorragenden Ausgleich zum Alltag. Außerdem ist die Nähe zu Italien, den umliegenden Seen sowie der eigenen Therme (Warmbad Villach) ein weiterer Pluspunkt.

Immobilienpreise in Faak am See (Faaker See) und am Ossiacher See

Der Faaker See sowie der Ossiacher See sind nicht nur zur touristischen Nutzung sehr gefragt, auch die Immobilienwirtschaft findet in Kärntens Tourismusgebieten großen Anklang. Egal ob Ein-/ Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen in direkter oder indirekter Seelage, die Nachfrage ist nach wie vor ungebrochen. Die Immobilienpreise in Seelagen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und variieren sehr stark. Für Immobilien am Faaker See belaufen sich die Preise zwischen € 2.000,- bis € 9.500,- / m².

Ähnlich verhält es sich bei Immobilien am Ossiacher See, hier pendeln die Preise je nach Immobilie zwischen € 2.000,- bis € 5.500,- / m².

Der wohl größte ausschlaggebende Faktor ist die direkte oder indirekte Seelage, danach folgen weitere Kriterien wie Größe, Ausstattung, Zustand, etc.

Hohe Lebensqualität in Villach

 2. Investorentipp für die Stadt Villach

In Villach Immobilien vermieten?

In Villach eine Wohnung zur Vermietung kaufen?

Sie möchten eine Wohnung zur Vermietung in Villach kaufen und sind sich unsicher ob Villach die richtige Stadt dafür ist? Dann haben wir ein paar Fakten die mehr als dafür sprechen:

• Villach hat über 62.000 Einwohner (Tendenz steigend)
• schöne Landschaft mit Bergen und Seen
• gute Infrastruktur
• attraktive Immobilienpreise im österreichischen Städtevergleich
• gepflegte Stadt
• nette Menschen
• viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• interessante Unternehmen haben einen Firmensitz in Villach (z.B. Infineon)
• für die Immobilienwirtschaft gibt es noch extrem viel Potential
• eigene Therme

Anlagewohnungen / Vorsorgewohnungen in Villach sind, wenn die Parameter stimmen (Lage, Größe, Preis, Ausrichtung, Zustand, Ausstattung, etc.), hervorragend zur Vermietung geeignet.

Sollten Sie ein Beratungsgespräch mit einem Immobilienmakler in Erwägung ziehen, besonders wenn Sie in Villach nicht ortskundig sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten, stehen wir von Simon Immobilien gerne zu Ihrer Verfügung.

Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne Kontaktieren - Immobilienmakler Villach - Simon Immobilien

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3. 10 Gründe warum Sie ihr Geld in ein Immobilien Investment anlegen sollten

Egal ob als Anlage-/ Vorsorgewohnung oder für den Eigenbedarf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie bzw. eine Wohnung in Villach zu kaufen. Wir nennen Ihnen 10 Gründe die dafür sprechen:

Wenn auch Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten, haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist die Anlage in Sachwerte wie Immobilien.

Einwohnerzahl – Bevölkerungsentwicklung Villach

Immobilien behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten, sprich wenn Geld durch Inflation entwertet wird. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen sind steuerliche Vorteile ein Pluspunkt. Daher kann, wenn Sie die richtige Wahl treffen, ein Immobilien Investment langfristig sehr lukrativ sein und Vermögen schaffen. 

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